Odladzanie schodów

Odśnieżanie i odladzanie schodów jest obowiązkiem właściciela lub zarządcy nieruchomości. Obowiązek ten wynika z art. 61 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. Zgodnie z tym przepisem, właściciel lub zarządca nieruchomości utrzymujący drogę, drogę dla rowerów, chodnik lub przejście dla pieszych, jest obowiązany do usuwania z nich śniegu i lodu.

Odladzanie schodów w Polsce to obowiązek właściciela lub zarządcy nieruchomości — trzeba usuwać śnieg i lód ze schodów zewnętrznych i dojść, stosując bezpieczne metody (mechaniczne, piasek, środki chemiczne lub systemy grzewcze) oraz pamiętając o ryzykach korozji i ochronie środowiska. W Lublinie warto mieć plan dyżurów, zapas materiałów i dokumentować działania, bo za zaniechanie grożą kary i odpowiedzialność cywilna. 

W przypadku nieruchomości położonej w Polsce, obowiązkiem odśnieżania i odladzania schodów jest właściciel lub zarządca nieruchomości. Obowiązek ten wynika z § 17 ust. 1 pkt 1 lit. c) Regulaminu utrzymania czystości i porządku na lokalnym terenie. Zgodnie z tym przepisem, właściciel lub zarządca nieruchomości jest obowiązany do usuwania śniegu i lodu z chodników, ciągów pieszych, placów, parkingów, schodów i ramp.

Uwarunkowania prawne — kto i za co odpowiada

• Obowiązek utrzymania czystości i usuwania śniegu i lodu spoczywa na właścicielu lub zarządcy nieruchomości (dotyczy też chodników i dojść). Obowiązek odśnieżania i odladzania schodów należy wykonywać w sposób nie powodujący utrudnień dla ruchu pieszych. Należy usuwać śnieg i lód z całej powierzchni schodów, w tym z podestów, stopni i poręczy. Należy również pamiętać o usuwaniu śniegu i lodu z przestrzeni między schodami. Obowiązek odśnieżania i odladzania schodów należy wykonywać regularnie, w miarę potrzeby. Należy pamiętać, że śnieg i lód mogą być niebezpieczne dla pieszych, dlatego należy usuwać je jak najszybciej.

• Przepisy techniczne dotyczące schodów określają wymagania konstrukcyjne i bezpieczeństwo użytkowania; schody zewnętrzne powinny być zabezpieczone i utrzymywane tak, by minimalizować ryzyko upadku.

• Odpowiedzialność cywilna i karna: za wypadek spowodowany brakiem odladzania można ponieść odpowiedzialność odszkodowawczą; wykroczenia (np. art. 117 k.w.) i orzecznictwo pokazują wysokie kwoty zasądzanych odszkodowań.

Czym odladzać schody?

Do odladzania schodów można używać różnych środków, w tym:

• Sól drogowa jest najpopularniejszym środkiem do odladzania schodów. Jest skuteczna w rozpuszczaniu lodu i śniegu, ale może powodować korozję metali i uszkadzać rośliny.
• Płyny odladzające są bardziej skuteczne niż sól drogowa w niskich temperaturach. Środki do odladzania w płynie są również mniej korozyjne i nie uszkadzają roślin.
• Piaskowanie jest skutecznym sposobem na zapobieganie poślizgnięciu się na schodach. Piasek nadaje powierzchni szorstką fakturę, która utrudnia poślizgnięcie się.
• Maty antypoślizgowe są łatwe w użyciu i skuteczne w zapobieganiu poślizgnięciu się na schodach.

Wybór odpowiedniego środka do odladzania schodów zależy od kilku czynników, w tym:

• Temperatura - w niskich temperaturach płyny odladzające są bardziej skuteczne niż sól drogowa.
• Typ nawierzchni - sól drogowa może uszkodzić niektóre rodzaje nawierzchni, dlatego należy wybrać środek, który jest odpowiedni dla danego rodzaju nawierzchni.
• Koszt - sól drogowa jest najtańszym środkiem do odladzania schodów, ale może być bardziej korozyjna niż inne środki.

Zalecenia bezpiecznego odladzania schodów:

• Nosić odpowiednie obuwie, takie jak gumowe buty lub buty z antypoślizgową podeszwą.
• Uważać na śliski lód i śnieg.
• Nie rozsypywać soli drogowej w pobliżu roślin, ponieważ może ją uszkodzić. Wyjątkiem jest stosowanie chlorku magnezu i chlorku wapnia - te związki są bezpieczne dla roślin.

Metody odladzania — porównanie
 

Jakie są środki do odladzania?

Chlorek magnezu to skuteczny wybór do odladzania schodów — działa szybciej niż sól kamienna przy niskich temperaturach i można go stosować jako granulaty lub roztwory; stosuj 20–50 g/m² (granulat) lub gotowe solanki zgodnie z instrukcją producenta, zabezpieczając metalowe elementy przed korozją i ograniczając spływ do terenów zielonych.

• DONSOL TECTUM EXTRA PLUS - ICE-AWAY

Inne sytuacje typowe stosowania chlorku do odladzania

• odladzanie urządzeń chłodniczych
• odladzanie rusztowań
• odladzanie maszyn i urządzeń budowlanych