# Wyburzenie starego domu

**URL:** https://gobiz.pl/Wyburzenie_starego_domu-1-3026-37_88.html

**Formalności przed wyburzeniem domu**

*   [Zgłoszenie rozbiórki](https://www.technologie-budowlane.com/Zgloszenie_rozbiorki_a_prawo_budowlane-1-3054-37_88.html): W większości przypadków wyburzenie domu wymaga jedynie zgłoszenia w starostwie powiatowym. Wniosek o zgłoszenie rozbiórki można złożyć online lub w formie papierowej.
*   Pozwolenie na rozbiórkę: Pozwolenie jest wymagane w przypadku:
    *   Budynków wpisanych do rejestru zabytków
    *   Budynków objętych ochroną konserwatorską
    *   Budynków o wysokości powyżej 8 m
    *   Budynków usytuowanych w odległości mniejszej niż połowa wysokości od granicy działki
*   Projekt rozbiórki: W przypadku skomplikowanych wyburzeń może być wymagany projekt rozbiórki, sporządzony przez uprawnionego projektanta.
*   Nadzór budowlany: W niektórych przypadkach może być wymagany nadzór budowlany nad robotami rozbiórkowymi.

**Wybór firmy rozbiórkowej**[![wyburzenie starego domu](https://www.technologie-budowlane.com/images/media/products/wyburzanie_rozbiorka_budynkow.jpg)](https://www.technologie-budowlane.com/WYBURZENIA_I_ROZBIORKI-3-103188-332.html)

*   Zasięgnij ofert od kilku firm.
*   Sprawdź kwalifikacje i doświadczenie firmy.
*   Upewnij się, że firma posiada odpowiednie ubezpieczenie.
*   Dokładnie określ zakres prac.
*   Porównaj ceny i wybierz ofertę, która odpowiada Twoim potrzebom.

**Przygotowanie do wyburzenia**

*   Odłącz wszystkie media: prąd, gaz, wodę, kanalizację. Pamiętaj o rozwiązaniu umów z dostawcami mediów.
*   Zabezpiecz teren wokół domu: wygrodź teren, usuń drzewa i krzewy, które mogą utrudniać prace.
*   Poinformuj sąsiadów o planowanym wyburzeniu.

**Przebieg wyburzenia**

*   Rozbiórka domu może odbywać się ręcznie lub mechanicznie.
*   Metoda wyburzenia zależy od konstrukcji domu, materiałów budowlanych i dostępnego miejsca.
*   Gruz po wyburzeniu musi być odpowiednio posortowany i wywieziony na wysypisko.

**Uporządkowanie terenu**

*   Po zakończeniu wyburzenia teren musi zostać uporządkowany.
*   Należy wywieźć gruz, wyrównać teren i zlikwidować fundamenty.

## Ile kosztuje wyburzenie starego domu?

**Koszt wyburzenia starego domu**  
  
Koszt wyburzenia starego domu z pomocą firmy rozbiórkowej zależy od kilku czynników:  
  
1\. Rozmiar i konstrukcja domu:

*   Powierzchnia: Im większy dom, tym wyższy koszt wyburzenia.
*   Konstrukcja: Rozbiórka żelbetów i zbrojonych funamentów podnosi koszty wyburzenia.
*   Kubatura: Kubatura budynku jest bardziej precyzyjnym wskaźnikiem niż powierzchnia i uwzględnia wysokość budynku.

2\. Materiały budowlane:

*   Ściany: Wyburzenie ścian z cegły jest tańsze niż ścian żelbetonowych.
*   Dach: Wyburzenie dachu z dachówki jest tańsze niż dachu z blachy.

3\. Lokalizacja:

*   Dostępność: Koszt wyburzenia może być wyższy w przypadku trudnego dostępu do budynku.
*   Utylizacja gruzu: Koszt utylizacji gruzu może się różnić w zależności od lokalizacji.

4\. Dodatkowe czynniki:

*   Obecność azbestu: Demontaż i utylizacja azbestu wiąże się z dodatkowymi kosztami.
*   Usługi porządkowe: Wywóz gruzu i uporządkowanie terenu po wyburzeniu może być dodatkową opłatą.

Przykładowe ceny:

*   Średni koszt wyburzenia domu: 1800-2100 zł netto za 100 m3 kubatury.
*   Wyburzenie ścian: 50-130 zł/m2 dla ścian o grubości 20 cm, 150 zł i więcej dla ścian żelbetonowych.
*   Wywóz gruzu: 35-60 zł/m3.
*   Demontaż azbestu: 25-45 zł/m2.

**Dodatkowe koszty wyburzenia**

*   Zgłoszenie wyburzenia: 37 zł.
*   Projekt rozbiórki: 500-2000 zł.
*   Nadzór budowlany: 1000-2000 zł.

Ogólny koszt wyburzenia domu może wahać się od 15 000 do 80 000 zł. W przypadku wyburzania dużych obiektów mieszkaniowych (np. bloków i wieżowców), koszty prac rozbiórkowych są wielokrotnie większe.