# Wyburzenie budynku

**URL:** https://gobiz.pl/Wyburzenie_budynku-1-3061-37_88.html

**Pozwolenie na rozbiórkę**: W większości przypadków do wyburzenia budynku wymagane jest pozwolenie na rozbiórkę. Wyjątkiem są obiekty o wysokości poniżej 8 metrów, zlokalizowane w odpowiedniej odległości od granicy działki, dla których wystarczy zgłoszenie zamiaru rozbiórki.

**Zgłoszenie zamiaru rozbiórki**: Zgłoszenia dokonuje się w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta. Należy do niego dołączyć m.in. szkic usytuowania obiektu, opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych oraz opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa lud[![Rozbiórka budynku](https://www.technologie-budowlane.com/images/media/image/wyburzanie_rozbiorka_budynkow.jpg)](https://www.technologie-budowlane.com/WYBURZENIA_I_ROZBIORKI-3-103188-332.html)zi i mienia.

Dodatkowe dokumenty: W zależności od specyfiki budynku mogą być wymagane dodatkowe dokumenty, np. decyzja Generalnego Konserwatora Zabytków o skreśleniu obiektu z rejestru zabytków.  
  
**Koszty rozbiórki**

*   Koszt wyburzenia: Cena wyburzenia zależy od wielu czynników, takich jak wielkość i konstrukcja budynku, materiały budowlane, sposób wyburzenia oraz lokalizacja. Orientacyjne ceny wahają się od 40 do 150 zł za metr sześcienny.
*   Koszt wywozu i utylizacji gruzu: Do kosztów wyburzenia należy doliczyć również koszt wywozu i utylizacji gruzu, który waha się od 35 do 60 zł za metr sześcienny.
*   Dodatkowe koszty: W przypadku demontażu i utylizacji azbestu należy liczyć się z dodatkowymi kosztami w wysokości 25-45 zł za metr kwadratowy.

W celu oszacowania kosztów rozbiórki przydatny może być orientacyjny i przykładowy **[cennik usług wyburzenia i rozbiórki budowlane](https://www.technologie-budowlane.com/Przykladowy_cennik_uslug_wyburzenia_i_rozbiorki_budowlane-1-3058-37_88.html)**.

Wykonanie wyburzenia:

*   Wybór firmy: Wyburzenie budynku powinno być zlecone doświadczonej firmie, która posiada odpowiednie kwalifikacje i sprzęt.
*   Planowanie i przygotowanie: Przed rozpoczęciem robót należy sporządzić szczegółowy plan wyburzenia i zabezpieczyć teren wokół budynku.
*   Wyburzenie: Wyburzenie może być przeprowadzone różnymi metodami, np. ręcznie, mechanicznie lub przy użyciu materiałów wybuchowych.
*   Utylizacja gruzu: Gruz pochodzący z wyburzenia musi zostać poddany odpowiedniej utylizacji.

Dodatkowe informacje:

*   Ochrona środowiska: Wyburzenie budynku może mieć negatywny wpływ na środowisko. Należy podjąć odpowiednie kroki, aby zminimalizować ten wpływ, np. poprzez segregację odpadów i stosowanie ekologicznych metod wyburzenia.
*   Bezpieczeństwo: Wyburzenie budynku wiąże się z dużym ryzykiem. Należy bezwzględnie przestrzegać zasad bezpieczeństwa podczas prowadzenia robót.

## **Wyburzanie budynków zgodnie z prawem prawem**

Wyburzanie budynków w świetle prawa polskiego jest traktowane jako roboty budowlane, co oznacza, że podlega ono przepisom ustawy Prawo budowlane (Dz.U. 2023 poz. 682).

W polskim prawie budowlanym wyburzanie budynku traktowane jest jako rodzaj robót budowlanych. Oznacza to, że w większości przypadków do jego przeprowadzenia wymagane jest pozwolenie na rozbiórkę.  
  
Wyjątki od tej reguły

*   Budynki o wysokości poniżej 8 metrów, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa ich wysokości. W tym przypadku wystarczy dokonać zgłoszenia zamiaru rozbiórki w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta.
*   Budynki, które nie są wpisane do rejestru zabytków i nie podlegają ochronie konserwatorskiej.
*   Budynki, których realizacja nie wymagała pozwolenia na budowę.

Zgłoszenie zamiaru rozbiórki  
  
Należy do niego dołączyć m.in.:

*   Szkic usytuowania obiektu.
*   Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych.
*   Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.

**Pozwolenie na rozbiórkę**  
  
Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę składa się do starostwa powiatowego lub urzędu miasta. Do wniosku należy dołączyć m.in.:

*   Projekt rozbiórki.
*   Decyzję o pozwoleniu na budowę (jeżeli była wydana).
*   Zgodę właściciela obiektu.
*   Inne dokumenty, w zależności od specyfiki budynku.

Do pobrania:

*   [» Wniosek\_o\_pozwolenie\_na\_rozbiorke\_\_.pdf](https://www.technologie-budowlane.com/images/media/products/Wniosek_o_pozwolenie_na_rozbiorke__.pdf)

Organ administracji architektoniczno-budowlanej może:

*   Nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę w przypadku obiektów, dla których zgłoszenie jest wystarczające.
*   Wnieść sprzeciw do zgłoszenia zamiaru rozbiórki.
*   Odwołać się od decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę.

Dodatkowe informacje:

*   Rozbiórka budynku musi być przeprowadzona w sposób bezpieczny i zgodny z obowiązującymi przepisami.
*   Gruz pochodzący z wyburzenia musi zostać poddany odpowiedniej utylizacji.
*   W przypadku wyburzania budynków zabytkowych lub objętych ochroną konserwatorską należy stosować się do specjalnych procedur.

Podstawowe akty prawne:

*   Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. 2023 poz. 682)
*   Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 11 marca 2004 r. w sprawie szczegółowych warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie (Dz.U. 2004 nr 54 poz. 535)