# Utrzymanie zimowe wejścia do budynku i schodów zewnętrznych

**URL:** https://gobiz.pl/Utrzymanie_zimowe_wejscia_do_budynku_i_schodow_zewnetrznych-1-2742-37_49.html

**Obowiązki właściciela lub zarządcy**  
  
Obowiązki właściciela lub zarządcy nieruchomości w zakresie utrzymania zimowego wejścia do budynku i schodów zewnętrznych wynikają z art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2022 r. poz. 473). Zgodnie z tym przepisem, właściciel lub zarządca drogi publicznej, gminnej lub powiatowej jest obowiązany utrzymywać ją w stanie niepowodującym zagrożenia bezpieczeństwa ruchu drogowego.  
  
Z kolei, zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. z 2022 r. poz. 597), właściciele i zarządcy nieruchomości zobowiązani są do utrzymania czystości i porządku na terenie nieruchomości.  
  
**Wykładnia prawna**  
  
Wykładnia przepisów dotyczących utrzymania zimowego wejścia do budynku i schodów zewnętrznych wskazuje, że właściciel lub zarządca nieruchomości powinien:

*   usuwać śnieg i lód z powierzchni wejścia do budynku i schodów zewnętrznych, tak aby nie tworzyły się na nich niebezpieczne zaspy i ślizgawki;
*   zamrażać śnieg i lód na powierzchni wejścia do budynku i schodów zewnętrznych, stosując do tego celu odpowiednie środki chemiczne;
*   posypywać powierzchnię wejścia do budynku i schodów zewnętrznych piaskiem lub solą, aby zwiększyć przyczepność.

**Dlaczego należy dbać o utrzymanie bezpieczeństwa schodów zewnętrznych i wejścia do bunku w zimie? Odpowiedzialność zarządcy w świetle prawa.**  
  
W przypadku niewypełnienia obowiązków w zakresie utrzymania zimowego wejścia do budynku i schodów zewnętrznych, właściciel lub zarządca nieruchomości może ponieść odpowiedzialność karną, cywilną lub administracyjną.  
  
**Odpowiedzialnościa karna**  
  
W przypadku niewypełnienia obowiązków w zakresie utrzymania zimowego wejścia do budynku i schodów zewnętrznych, właściciel lub zarządca nieruchomości może zostać ukarany grzywną do 5000 złotych.  
  
**Odpowiedzialnościa cywilna**  
  
W przypadku wypadku spowodowanego nieodpowiednim utrzymaniem zimowym wejścia do budynku i schodów zewnętrznych, właściciel lub zarządca nieruchomości może zostać zobowiązany do wypłaty odszkodowania poszkodowanemu.  
  
**Odpowiedzialnościa administracyjna**  
  
W przypadku niewypełnienia obowiązków w zakresie utrzymania zimowego wejścia do budynku i schodów zewnętrznych, właściciel lub zarządca nieruchomości może zostać ukarany mandatem karnym w wysokości do 500 złotych.  
  
**Chlorek magnezu Snow Ninja**

Skuteczny i tani środek do zimowego utrzymania wejścia do budnku i schodów zewnętrznych to [chlorek magnezu **Snow Ninja**](https://www.technologie-budowlane.com/CHLOREK_MAGNEZU_SNOW_NINJA_srodek_do_odsniezania-3-102957-304.html). **Nawierzchnia chodnika i schodów wejściowych raz posypana chlorkiem magnezu nie pokrywają się ponownie lodem**, nawet przy silnych mrozach.  
  
Chlorek magnezu Snow Ninja to środek chemiczny przeznaczony do zamrażania śniegu i lodu na powierzchni wejścia do budynku i schodów zewnętrznych. Jest to bezpieczny i skuteczny środek, który nie powoduje uszkodzenia powierzchni.  
  
Chlorek magnezu Snow Ninja jest dostępny w postaci granulatu lub proszku. Do utrzymania zimowego wejścia do budynku i schodów zewnętrznych należy rozsypać środek na powierzchni w ilości około 20 gramów na metr kwadratowy.  
  
**Zalety stosowania chlorku magnezu Snow Ninja**  
  
Do zalet stosowania chlorku magnezu Snow Ninja w zakresie utrzymania zimowego wejścia do budynku i schodów zewnętrznych należą:

*   skuteczność w zamrażaniu śniegu i lodu;
*   bezpieczeństwo użytkowania;
*   brak negatywnego wpływu na środowisko;
*   wygoda użytkowania.